Vente maison 94 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Denain (59220)

Dans une rue calme de Denain, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette semi-individuelle de 90 m².
Elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains.
Au 1er étage, 2 belles chambres.
Au 2nd étage une 3ème chambre et un bureau (ou espace dressing)
Cave - garage attenant et jardin
Chauffage électrique - Double vitrage bois
Pas de gros travaux à prévoir
La maison est actuellement louée et sera libre au 1er novembre 2025.
Ce bien est idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Audrey WIART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 94 000 €

Prix au m² : 1 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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