Vente maison 116 000 €

90,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coutouvre (42460)

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
Découvrez cette charmante maison de ville, entièrement rénovée en 2020, offrant 90 m² habitables sur trois niveaux. Située au cœur de Coutouvre, elle allie confort moderne et authenticité avec la proximité immédiate des commodités et services.
Au rez-de-chaussée,
Un couloir d’entrée avec rangement, une belle pièce de réception d'environ 15m², parfaite pour vos soirées conviviales et une cave avec espace suffisant pour stationner une moto.
Au 1er étage, un salon cosy et lumineux d’environ 16 m², une cuisine équipée de 15 m² et un WC indépendant.
Au 2ème étage, une chambre de 16 m² avec dressing intégré, une seconde chambre de 13 m² et une salle d’eau moderne avec WC.
Face à la maison, vous trouverez une dépendance d’environ 20 m², élevée sur deux niveaux, idéale pour du stockage ou tout projet personnel (atelier, bureau, studio, etc..).
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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