Vente maison 131 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cours-les-Barres (18320)

En plein cœur du village, dans un cadre verdoyant et tranquille, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfait pour une vie de famille paisible.
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux (possibilité d'installation d'un poêle à granulés), de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse avec grande douche adaptée PMR et de WC séparés.
Le sous-sol offre de belles possibilités : cave, deux buanderies, et un garage transformé en pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Les combles aménageables (env. 60 m²) vous permettront d'agrandir selon vos envies.
À l'extérieur : jardin arboré avec portillon donnant accès à un sentier piéton menant au lac — parfait pour vos balades en famille.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique.
Dossier photo complet sur demande.
Contactez Justine Briot – Capifrance au 06 44 99 54 51 pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.912650

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Prix de vente : 131 000 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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JUSTINE BRIOT - CAPIFRANCE

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