Vente maison 98 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Courgivaux (51310)

iad France - Aurélie HERRMANN vous propose: Charmante maison de 90m2 idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Située à 8 minutes de Sancy-les-Provins, limite 77/51 axe N4. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et mezzanine donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une arrière cuisine spacieuse, salle de douche et WC séparé.
A l'étage: deux chambres avec placards.
Côté extérieur: un garage, un abri de jardin et un bûcher.
Les plus: Fenêtres double vitrage avec volets roulants, village avec bus scolaire, fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie HERRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852069798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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AURÉLIE HERRMANN - IAD

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