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Vente maison 325 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colomiers (31770)

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  • 3 611 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

Agréable maison T4/5, idéalement située, dans le quartier du Cabirol, à quelques mètres du Parc du Cabirol, à 250 mètres à pied de la ligne de bus 21 arrêt 'Tuileries' et à 1 km à pied de la Gare de Colomiers et du futur métro.
Au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette maison d'une surface habitable de 90 m² environ se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc.
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré avec garage, cave et une pièce de 11 m² environ avec fenêtre pouvant servir de pièce supplémentaire.
Le chauffage est électrique, cumulus récent ; menuiseries bois, volets bois, jardin avec puits.
Travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 750 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : EST-2-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANVX1015LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 797 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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