Vente maison 225 000 €

90,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité cette agréable maison avec un beau jardin, située au coeur du quartier de LA PLAINE à CLERMONT-FERRAND. Cette maison de plain-pied à rafraîchir est idéale pour une famille grâce à son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez aux différents espaces de vie : un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec cellier donnant sur le jardin arrière, ainsi qu'un grand bureau ouvrant sur une véranda, parfaite pour se détendre après une longue journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau à rénover, des rangements et un WC séparé. Un garage et un atelier d'environ 46m² offrent des possibilités d'extension pour agrandir la partie habitable. Une grande cave complète cet ensemble. Située dans un quartier calme et pratique, la maison est proche des commerces essentiels (supérette, banque, boulangerie) et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, au centre-ville et aux autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter votre futur chez-vous ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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