Vente maison 845 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

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9 389 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Metayer

52 avis

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Description

Charmante maison à vendre à Clamart, dans une allée paisible à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Clamart.
Construite dans les années 30, cette propriété de 89 m² habitables et 115 m² au sol, offre un charme de l'ancien avec des caractéristiques uniques et un potentiel (extension et aménagement du sous-sol). La maison étant localisée hors carrières.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'un double séjour et une cuisine indépendante.
Le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un petit jardin et d'une terrasse au calme et sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un grand garage et d'un parking extérieur offrant ainsi un confort optimal.
Cette maison au charme indéniable est une opportunité rare à ne pas manquer.
Référence agence : 7517

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 91JU-Q0E-7JD - Réf Superimmo : ANVXW7LCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 9 389 € / m²
Taxe foncière : 1 093 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 815 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 139 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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