Vente maison 549 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Chatou (78400)

Maison 4pièces + dépendance / Située à seulement 1,9km du RER à pied, avec plusieurs bus à proximité, venez découvrir cette belle maison parfaitement rénovée qui a su conserver le charme de l'ancien. Vous disposerez à la fois d'une maison principale avec une belle pièce de vie et 2 chambres, ainsi qu'une dépendance 2 pièces au fond du jardin de 28m².
Concernant la maison : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, un double salon très lumineux et un espace bureau/dressing.
Au second niveau, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC et un local chaufferie.
La dépendance est composée d'une pièce principale avec lavabo et WC (douche possible) et d'une chambre. Idéal pour une profession libérale, recevoir des proches ou une mise en location.
Le jardin est un véritable cocon verdoyant au calme et bien exposé. La maison a été parfaitement entretenue (toiture, isolation, cuisine, électricité, double vitrage,...).
Le quartier propose des petits commerces et des écoles à moins de 5mn à pied. Vous pourrez également rejoindre facilement les parcs de Chatou et du Vésinet (Parc des Ibis à seulement quelques minutes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 587588 )

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 100 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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ROMAIN ROUGET - OPTIMHOME

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