Vente maison 77 000 €

90 m²

2 chambres 2 ch

Châteauponsac (87290)

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856 €/m²
Exclusivité

Christophe GALON - eXp France

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Description

Située dans un hameau paisible, en impasse et en pleine nature, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² attenante, permettant d'agrandir facilement la surface habitable.
La maison bénéficie déjà du double vitrage avec volets roulants, garantissant une bonne base pour un projet de rénovation.
Côté extérieur, deux granges bordent la maison.
En face, un jardin de 220 m² avec four à pain vient compléter l'ensemble. La petite route séparant le jardin de la maison est très peu passante, préservant ainsi la tranquillité du lieu.
Un bien plein de potentiel, à remettre à votre goût, dans un cadre naturel.
– Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.
RSAC 484 532 619 – Limoges 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2950€ ~ 4040€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86214534 - Réf Superimmo : ANVXZFZE3

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 856 € / m²
Taxe foncière : 565 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 2 chambres - ter. 220 m²	1 salle d'eau
1 wc	Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CHRISTOPHE GALON - EXP FRANCE

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