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28
Vente maison 105 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)
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- 1 167 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, pavillon des années 70 élevé sur sous-sol total, d'environ 70m2 au sol, situé sur une parcelle de 968 m2, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Le sous-sol comprend un garage de 26 m2 avec porte motorisée, une chaufferie avec accès extérieur et point d’eau (une chaudière fuel et une chaudière bois couplées), une ancienne cuisine avec espace salon de 19 m2 ainsi qu’une pièce de passage de 10,5 m2. Le premier étage comprend une entrée, une cuisine lumineuse de 11 m2, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, le grenier quatre pans de 82 m2 au sol avec charpente réhaussée récemment et équipé de deux vélux, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire.
Les travaux qui ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC avec stores solaires dans la partie habitation, pose d’une porte d’entrée PVC, installation d’une porte de garage motorisée, réhausse de la charpente et vélux par un professionnel, une partie de l'électricité. Restent à prévoir la plomberie, la rénovation des sols et murs, les avancées de toit et gouttières ainsi que l’aménagement d’une salle de bains et d’une cuisine. La maison est desservit par le tout à l'égout (contrôle de conformité d'assainissement en cours).
Un bien avec potentiel, idéal pour un projet de rénovation.
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 6365KW - Réf Superimmo : ANVXZJN3W
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 1 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 968 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  121 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 300 € / an
Maximum :
7 220 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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