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Vente maison 250 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chassiers (07110)

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  • 2 778 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Ophélie Lacour - iad

Ophélie Lacour - iad

2 avis
06 75 75 45 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ophélie Lacour vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Découvrir à Chassiers!**
Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison traditionnelle de 90m² sur un terrain de 915m² saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Avec 3 chambres confortables, un vaste salon lumineux de 24m², une cuisine séparée de 12,83m² , une salle d'eau et un WC séparé, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
Construite en 1960 et parfaitement entretenue.
Travaux récents : Isolation intérieure et électricité refaites en 2016,
La toiture et les charpentes datent de 2008 et abritent des combles aménageables exploitables.
Elle est équipée d'une chaudière et d'un ballon électrique, la propriété est reliée au 'tout à l'égout'.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les barbecues entre amis. La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été et des déjeuners ensoleillés.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage pour protéger votre véhicule, un parking supplémentaire pour accueillir vos convives, et un parc paysager bien entretenu pour une touche de verdure dans votre quotidien.
Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant un ensoleillement maximal.
N'hésitez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1809675 - Réf Superimmo : ANVXZ33J1
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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