Vente maison 329 900 €

90,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison. Elle vous offre : une entrée avec placard, un magnifique séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une parentale avec salle de bains (avec douche et baignoire), une buanderie, WC indépendants avec possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire. Le point fort de cette maison est incontestablement sa superbe terrasse, exposée Sud-Est, de plus de 14m2 à l'abri des regards, qui vous offre une vue dégagée sur la base de loisirs, la Défense et la Tour Eiffel. De plus, un box et une place de parking complètent ce bien. Venez la visiter, c'est le coup de cœur assuré ! Copropriété de 60 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 1840 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9843

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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