Superimmo
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Vente maison 119 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 1 322 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mickael MARIE - iad

Mickael MARIE - iad

42 avis
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Description

iad France - Mickael MARIE vous propose: Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, charmant village de l’Hérault offrant toutes les commodités et les écoles, cette maison de village sur deux niveaux séduit par ses volumes intéressants et son fort potentiel .
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un wc avec lave-main et un accès direct au garage. Ce dernier, déjà équipé d’une baie vitrée, offre la possibilité d’être ouvert sur la pièce de vie afin d’apporter davantage de luminosité et d’agrandir l’espace habitable.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec toilette, un espace buanderie, puis une terrasse semi-ombragée, agréable pour les moments de détente. Depuis celle-ci, un escalier mène à un second toit-terrasse, combinant une zone couverte et un espace ouvert offrant une jolie vue sur les toits du village.
Des travaux sont à prévoir, mais l’agencement, les volumes et les extérieurs font de cette maison une opportunité rare pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1881944 - Réf Superimmo : ANVXZTAO1
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 467 € / an
Maximum : 3 337 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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