Vente maison 199 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavignac (33620)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison Entièrement Rénovée au COEur de Cavignac – Prête à Emménager !
Située en plein centre-ville de Cavignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La gare SNCF, desservie par les TER Nouvelle-Aquitaine, facilite vos déplacements vers Bordeaux et les environs. ​
- Maison de 2006, entièrement rénovée en 2025
- Aucun travaux à prévoir : sols, électricité, peinture, salle d'eau et cuisine refaits à neuf
- Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours
- Proche des commodités : écoles, commerces, services de santé​
Pourquoi Choisir Cavignac ?
Cavignac est une commune dynamique de la Gironde, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Elle est reconnue pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Bordeaux. ​
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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