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20

Vente maison 349 650 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caves (11510)

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  • 3 885 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
Agence du Midi

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Description

Villa contemporaine 4 faces de plain-pied, située dans le charmant village de Caves, à seulement 10 minutes de la plage de La Franqui.
Construite en 2012 sur un terrain de 688 m², cette villa de type T4 entièrement climatisée vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et ses extérieurs bien pensés. La maison est libre sur les 4 faces, sans mitoyenneté, offrant une belle luminosité et une excellente intimité.
Elle se compose d'une suite parentale, de deux chambres indépendantes, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Tout confort, elle bénéficie d'un garage carrelé et isolé avec chaudière électrique récente. Deux portails d'accès avec une cour privative, pratique pour stationner plusieurs véhicules. Elle est équipée d'un garage, d'une véranda et d'une piscine sans vis-à-vis, d'un forage pour l'arrosage des plantes et de plusieurs abris de jardin pour rangement ou bricolage. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, à proximité des plages et des commodités.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 730V292M - Réf Superimmo : ANVXYIG4D
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Caractérisques
Prix de vente : 349 650 €Prix au m² : 3 885 € / m²

16 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 688 m²Piscine
1 garage - 3 parkings2 terrasses
ClimatisationSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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