Vente maison 79 990 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caumont-sur-Aure (14240)

À Vendre – Maison en Pierres 5 Pièces de 90 m² située à Caumont-l'Éventé
Vendu Libre de toutes occupation"
À seulement 25 min de Caen, Bayeux et Vire – 79 500 € FAI
Découvrez cette charmante maison en pierres de 90 m² habitables, située dans la paisible commune de Caumont-l’Éventé. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Valeur Locative : 650€
La maison offre un cadre de vie calme à proximité des commodités et des grands axes.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour-salon lumineux
Cuisine séparée
Dégagement et couloir
WC indépendant
1er étage :
Palier
3 chambres confortables
Salle d’eau avec douche et meuble vasque
2e étage :
Palier grenier (possibilité d’aménagement selon projet)
Équipements et prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul (chaudière entretenue)
Toiture en ardoises
Tout-à-l’égout
Garage privé (15 m²)
Terrain non attenant de 260 m² (idéal pour jardin ou potager)
Informations complémentaires :
DPE : E
GES : E
Coût annuel estimé des énergies : entre 1 300 € et 1 700 €
Taxe foncière : 513 €
Prix : 79 500 € FAI
Localisation :
Caumont-l’Éventé, charmante commune du Calvados, à seulement 30 minutes de Caen, Bayeux et Vire. Proche écoles, commerces et services.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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