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Vente maison 85 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caudry (59540)

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  • 944 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Azteca Immobilier

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95 avis
06 10 11 15 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison individuelle avec jardin, garage et dépendance – Caudry
Située sur un terrain de 326 m², cette maison individuelle de 86 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une salle de bains,
WC séparés,
Une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant de nombreuses possibilités d'agencement,
Un salon-salle à manger lumineux d'environ 26 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Étage
L'étage comprend :
Deux belles chambres, spacieuses et confortables, offrant de beaux volumes
Extérieur et dépendances
Un garage attenant, fermé par une porte, idéal pour stationner un véhicule ou pour du rangement,
Une petite dépendance supplémentaire, pratique pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs,
Un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours,
Une cave, idéale pour le stockage ou le bricolage.
Informations complémentaires
Toiture en ardoises et tuiles,
Chauffage individuel,
Fenêtres PVC double vitrage,
Vue dégagée sur la cour, garantissant calme et luminosité.
Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca.
Contact :Serge Fouquet — O6.10.11.15.16
RSAC DOUAI n° 888 781 606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons également vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VM976-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXZRGMS
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 326 m²1 garage - 1 parking
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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