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Vente maison 115 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castres (81100)

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  • 1 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Fourgassie Immobilier

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93 avis
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Description

Située dans un quartier calme, à seulement 300 mètres des commodités, cette maison lumineuse de 90 m² répartis sur deux niveaux offre un excellent équilibre entre rentabilité immédiate pour un investisseur et cadre de vie agréable pour une famille souhaitant s'installer ultérieurement.
Actuellement louée 709 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 30 avril 2027, elle assure un revenu locatif stable et pérenne pour les prochaines années. L'entretien rigoureux du bien permet d'envisager la suite sereinement : les combles sont isolées, la chaudière gaz de ville date de moins de dix ans, la toiture est en bon état, et l'ensemble des menuiseries bénéficie du double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques.
La pièce de vie, très appréciée pour sa luminosité traversante, ouvre sur un agencement fonctionnel et confortable. À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, et la spacieuse salle d'eau d'environ 8 m², récemment rénovée, apporte un réel confort moderne.
En rez-de-chaussée, un sous-sol de 45 m², comprenant notamment un garage de 25 m², constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou envisager un aménagement complémentaire selon les projets.
A l'extérieur, le jardin de 194m2 avec sa terrasse est parfait pour profiter des beaux jours.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec un bon ratio locatif, ou famille projetant votre installation à moyen terme dans un environnement paisible et pratique, cette maison réunit toutes les qualités pour vous séduire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 6295

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2Z0P-OF0-KWU - Réf Superimmo : ANVXZZ1EU
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 30 avril 202790 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²
3 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
286 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2014.

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Siren : 319843322 - N° de carte professionnelle : CPI81022016000005846
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