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Vente maison 318 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Castelginest (31780)

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  • 3 533 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

A vendre CASTELGINEST , maison individuelle, rénovée en 2022, offrant un cadre de vie et une surface habitable de 90 m². Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison comprend également 4 pièces, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et intimité.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 10 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 200 m². Un stationnement intérieur est également disponible pour votre commodité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. De plus, les transports en commun comme le bus .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM6412-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2TT
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - ter. 300 m²Vue dégagée
1 Garage1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
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