Vente maison 166 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cassaniouze (15340)

Une pépite nichée entre rivière et collines
Cette jolie maison traditionnelle de la châtaigneraie cantalienne avec ces murs en granit et son toit en lauzes, saura vous faire vivre d'agréables moments en famille le long des rives du Lot.
Idéalement située en première ligne, vous aurez la vue sur la rivière tout au long de la journée et pourrez profitez des atouts de ce coin de nature préservé
Rénovée patiemment au fil du temps cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne
D'une surface de 90 m², elle offre :
- Une belle entrée
- Une pièce de vie lumineuse et accueillante
- Une cuisine conviviale
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- un grenier aménageable
- Un magnifique terrain bordé par le Lot
Des travaux de rafraichissement restent à entreprendre dont le coût peut s'entendre dans le prix de vente
Un cadre paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.919062

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Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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EMMANUEL BILLOT - CAPIFRANCE

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