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Vente maison 122 000 €
90,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
90,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 347 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION - Entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d'une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l'avant et à l'arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d'étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l'installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d'information complémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP 127124335
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM16444-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015K9
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 1 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,55 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 286 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 286 € / an
Maximum :
1 742 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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