Vente maison 108 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

iad France - Marie -Ange Caron vous propose: En exclusivité chez iad France.
venez découvrir cette maison semi-individuelle, chaleureuse et lumineuse située dans une résidence sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut.
Construite en 1970, ce bien offre un cadre de vie tranquille à ses habitants, tout en étant proche des commodités et des écoles.
La maison s'étend sur une surface de 90m² et se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle de bain refaite il y a 2 ans et un WC, offrant un confort optimal pour votre quotidien.
L'espace de vie est convivial et fonctionnel, avec une cuisine équipée et aménagée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La pièce à vivre lumineuse est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
Côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l'égout, garantissant une connexion internet rapide et une gestion efficace des eaux usées.
Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douce et constante, idéale pour les saisons plus fraîches.
Équipée également de double vitrage châssis PVC, de volets roulants.
Toiture et électricité correctes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour pour vous détendre en plein air ou pour organiser des moments conviviaux en famille.
Cette maison, en bon état général saura vous séduire sans nul doute.
Secteur calme, proche toutes commodités.
N'hésitez pas à planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MARIE -ANGE CARON - IAD

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