Superimmo
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Vente maison 259 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 2 878 €/m²
  • Exclusivité
ICOMI FRANCE

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600 avis
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Description

***** BREST- KERINOU ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif, cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse, décorée avec goût et modernité, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, entièrement fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, vous offrant confort et intimité. À l'étage, découvrez deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, pour un maximum de confort et d'indépendance. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 36 m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un jardin très agréable et bien exposé, parfait pour se détendre ou recevoir. Un bien rare à ne pas manquer !. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 125m² - carrez 89m² - habitable 89m² - pondérée 107m².. DPE : D (247) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1290€ et 1780€ (chauffage entre 990€ et 1350€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 20€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 245000 € net vendeur (5.71%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189013-313510 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 313510 - Réf Superimmo : ANVXZZJDV
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 878 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 niveau
Orientation : SudAnnée de construction : 1947
Séjour de 22 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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