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Vente maison 239 500 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bollène (84500)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bollène (84500)
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- 2 661 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison hors lotissement, construite en 2012 a tout pour plaire : zéro travaux, une ambiance chaleureuse, un jardin agréable et un calme absolu. Un vrai coin de paradis pour une famille, un couple ou toute personne qui en a marre du bruit et des voisins collés-serrés.
- Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome -
Un intérieur fonctionnel où il fait bon vivre !
Surface totale : 90 m² sur deux niveaux, avec des espaces bien pensés, lumineux et faciles à vivre.
Un séjour spacieux, baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, d'une clim réversible et d'un volet roulant électrique. Le confort moderne sans se ruiner en énergie.
Une cuisine ouverte, refaite en 2024, hyper pratique pour cuisiner tout en gardant un œil sur les devoirs ou les apéros.
À l'étage : 3 chambres entre 10 et 13 m², avec vue dégagée sur la nature – ici, on se réveille avec les oiseaux, pas avec les klaxons !
Salle de bains avec baignoire (idéal pour les petits bains mousse ou les longues soirées cocooning), + 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux.
Niveau confort, la maison coche aussi :
- Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs à inertie dans les chambres et clim réversible à chaque étage
- Isolation efficace (toiture et vide sanitaire)
- Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser les valises et souffler direct
Coup de cœur assuré pour le jardin sans vis-à-vis !
Le jardin, c'est la cerise sur le gâteau. Arboré, fleuri, à l'abri de tous les regards, avec un grand platane pour vous offrir de l'ombre en été – on s'y sent comme en vacances toute l'année.
Parfait pour :
- Les barbecues entre amis
- Les jeux d'enfants en toute sécurité
- Ou les siestes dans un transat avec un bouquin
Et en bonus :
Terrasse côté séjour, pour les petits-déj' au soleil
Garage de 20 m² avec mezzanine pour stocker, bricoler ou planquer les cadeaux de Noël
Un emplacement pratique, sans compromis sur la tranquillité
Transport en bus à 200 m
Écoles, collège et lycée à 5 min à pied
Supermarchés et centre-ville à 2 km
Autoroute A7 à moins de 5 min – pratique pour le boulot, les week-ends ou les virées improvisées
Taxe foncière : 1 200 €
Clé en main, calme garanti, qualité de vie assurée
Que vous soyez une famille qui cherche du prêt-à-vivre, un couple qui veut du confort sans contraintes, ou une personne seule en quête de sérénité… cette maison est faite pour vous.
Et surtout, ici, pas de vis-à-vis, pas de stress, que du bonheur.
Appelez-moi pour organiser une visite rapidement !
- Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 595118 )
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830034076179 - Réf Superimmo : ANVXZS5CA
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 2 661 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2025.
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