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Vente maison 700 000 €
90,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biarritz (64200)

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  • 7 743 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

En plein coeur du quartier recherché d'Aguilera mais très au calme, proche des commerces et des écoles, venez découvrir ce bien de plus de 90 m2 carrez, compromis idéal entre la maison et l'appartement, refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité.
Dans une maison divisée en trois logements, le bien bénéficie d'une entrée indépendante par le garage.
Celui donne sur un cellier-buanderie très pratique, puis accès à la magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon donnant sur une très grande terrasse/jardin.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de wc séparés.
L'étage est composé de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que de toilettes.
Toutes les chambres, également très lumineuses donnent sur la terrasse.
Chauffage au sol - clim réversible à l'étage.
Bien comme neuf - clé en mains.
A visiter sans tarder
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE MC : Gérante - Marie-Caroline GAUTHIER
Carte T 6401 2019 000 042 903
RCP 120137405

Publiée le 06/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 180-AGENCEMC - Réf Superimmo : ANVXZLV8C
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 7 743 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90,41 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 balcon (3 m²)
1 terrasseChauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an
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