Vente maison 395 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Imaginez un quotidien doux et serein à Bègles (33130). Nichée au cœur d'un lotissement sécurisé, cette maison de 1998 est la promesse d'une vie simplifiée pour votre famille. Tout est accessible : écoles, commerces, hôpitaux, lignes de bus et tramway. La Gare Bordeaux-St Jean est à seulement 10 minutes.
Le Cadre de Vie Idéal :
À l'extérieur, profitez de la piscine collective du lotissement et de votre jardin privatif d'environ 60 m² avec une jolie terrasse, parfait pour les moments de convivialité. La façade est en cours de ravalement (aucun frais à prévoir). Une place de parking privée.
Votre Cocon Intérieur (Surface au sol totale : 96,03 m², 5 pièces) :
Poussez la porte de ce T5 chaleureux avec ses planchers en chêne massif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée – le cœur battant de la maison.
Un bureau, un cellier, des toilettes, complètent ce niveau pour une détente absolue.
L'Espace Nuit Douillet :
À l'étage, l'intimité est reine avec trois chambres lumineuses.
Deux d'entre elles possèdent un dressing, et l'une est climatisée pour des nuits paisibles.
Elles donnent sur deux balcons. Le confort est total (adoucisseur d'eau, double ballon d'eau chaude).et une salle d'eau avec balnéo-sauna
Ce lieu est une invitation au bien-être et à l'épanouissement familial.
*Certaines photos ont été réalisées avec l'aide de l'IA pour permettre une projection optimale.
Ne laissez pas passer ce futur chapitre de votre vie. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 4 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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ELODIE JAVIER - MEGAGENCE

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