Vente maison 95 700 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bazuel (59360)

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1 063 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Antoine TELLE - Optimhome

68 avis

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Description

Co-exclusivité - Julie Marlot (Pierre Notarianni immobilier) & Antoine Telle (Optimhome immobilier) !
Nous vous proposons cette maison de type GMF à conforter, d'environ 90m² habitables, posée sur 587m² comprenant devanture, garage, terrasse et jardin clos exposé sud.
RdC : Entrée, wc, accès sous-sol complet, salon salle à manger séjour, cuisine aménagée-équipée, pièce (9m²) à vous approprier donnant accès au garage (15m²) & à la dépendance (20m²) - une chambre en bas est donc possible !
Etage : Palier desservant salle de douche & trois chambres distinctes.
A prévoir : menuiseries (simple vitrage bois), électricité (tableau porte-fusibles), isolation (intérieur) & votre touche personnelle !
Chauffage Gaz de ville (chaudière chappee 94' avec ballon-tampon), tout à l'égout, double vitrage pvc (en partie), taxe foncière 860€ env.
Plus d'informations ou visites ? échangeons ensemble sur votre projet immobilier, contactez nous !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 590143 )

Publiée le 01/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 830039366208 - Réf Superimmo : ANVXZ8C3D

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Caractérisques

Prix de vente : 95 700 €	Prix au m² : 1 063 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 587 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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