Vente maison 161 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de plain-pied à Cuon, entièrement rénovée. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Deux chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable, tandis que le grenier reste aménageable selon vos projets. Une cave troglodyte pleine de caractère vient enrichir ce bien atypique. A l'extérieur, vous profiterez de dépendances utiles, d'un grand garage et d'un joli terrain arboré avec piscine, idéal pour les journées ensoleillées. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles, à découvrir sans tarder. REF 36387 DPE : E (291) - GES : B (9) * Honoraires à charge acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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