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Vente maison 350 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 3 889 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Bo Immobilier

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393 avis
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Description

MAISON PLAIN PIED - BALMA - ENVIRON 90m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Dans une impasse au cœur de Balma venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 90m².
La propriété se décompose en une entrée desservant un grand séjour, une cuisine et un coin nuit où vous trouverez 3 lumineuses chambres, un WC et une salle d'eau.
Son plus ? Une pièce modulable en un dressing, une pièce de stockage ou encore un cellier.
Un garage pouvant accueillir une mezzanine avec accès direct à la maison complète la prestation.
À l'extérieur, laissez vous séduire par le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air.
Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété avec de tels atouts dans un emplacement si recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 2395

Publiée le 12/05/2025 - Réf. agence : AYXX-68J-9AB - Réf Superimmo : ANVXYI3J4
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Taxe foncière : 1 319 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,74% TTC - 9 334,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 665,76 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4475/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
149 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Siren : 800027781
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