Vente maison 271 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnat (63510)

Aulnat - Maison moderne de 2016 - DPE A - Aucun travaux - Piscine hors sol - Garage
À seulement 400 m du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison récente qui conjugue confort, modernité et performance énergétique.
Construite en 2016, cette maison DPE A est une véritable pépite sur le marché : aucun travaux à prévoir, des prestations de qualité et une excellente efficacité énergétique.
- Des espaces pensés pour le confort :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, baigné de lumière grâce à une baie vitrée électrifiée donnant sur le jardin.
Une chambre de plain pied et sa salle d'eau avec WC et buanderie.
Côté nuit à l'étage vous trouverez 2 chambres lumineuses, et une salle de bains, WC indépendant. Chacun sa salle de bains et son WC !
- Extérieur sans contrainte :
Le jardin intime est facile d'entretien et accueille une piscine hors-sol filtrée, parfaite pour profiter des beaux jours, une terrasse, un store bane
Un garage et une place de stationnement aérien complètent l'ensemble.
- Les atouts qui font la différence :
DPE A - excellente performance énergétique
Aucun travaux à prévoir
3 chambres + 2 salles d'eau + 2 WC
Climatisation réversible + chauffage individuel au gaz
Cuisine moderne ouverte sur séjour lumineux
Piscine hors-sol filtrée
Garage + stationnement
Situation idéale : 400 m du centre-ville, commerces à pied
Projet Inspire en place fin d'année 2025 - valorisation assurée du secteur
NOTRE AVIS :
Une maison récente, économique et prête à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant combiner confort moderne et sérénité.
Les biens avec un DPE A, une piscine et aucun travaux à prévoir sont rares sur Aulnat...
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 3 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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MAGALI VEDRINE - 3G IMMO

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