Vente maison 117 700 €

90 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Vailly-sur-Sauldre, maison ancienne à colombages, rénovée, mitoyenne en un pignon, d’environ 90 m2 habitables (+ grenier aménageable d’env. 50 m2) avec bûcher/hangar à bois, sur jardin de 790 m2.
La maison comprend :
RDC, tomettes au sol, poutres apparentes :
- Entrée ouvrant sur séjour (env. 30 m2) avec poêle à bois, placard Hauteur sous poutres : 2,43 m - Cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour (env. 10,40 m2) - Salle-à-manger/salon (env. 25 m2) avec poêle à bois Godin, porte-fenêtre ouvrant sur jardin - Départ escalier - Salle de bain (env. 4,30 m2) avec douche, baignoire + petite buanderie attenante
- WC séparé 1er étage parqueté, mansardé : - Petit bureau d’entrée (env. 6,75 m2) - Chambre (env. 11 m2) Accès au grenier aménageable d’environ 50 m2 Divers : - Remise attenante à la maison d’env. 9 m2 - Possibilité d’extension - Huisseries double vitrage en partie - Chauffage : bois - Assainissement individuel - Isolation laine de verre - Murs isolés (chaux + chanvre + béton cellulaire) - Jardin non clos avec bûcher/hangar à bois - Possibilité de stationner 2 véhicules à l’abri - Possibilité de raccordement à la fibre - Taxe foncière : 360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme, habitable de suite, située au calme, dans un petit lieu-dit. Environnement vallonné, bocage.

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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