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Vente maison 116 600 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Arthonnay (89740)

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  • 1 296 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Joëlle HEGOT - iad

Joëlle HEGOT - iad

12 avis
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Description

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 ARTHONNAY village très calme
aux portes des vignobles champenois et à 10 kms des commerces
au cOEur d'un magnifique jardin paysagé et ses arbres fruitiers, maison de caractère de 90 m2 sur 461 m2 de terrain entièrement clos, actuellement exploitée en gîte.
Par l'entrée, on accède à un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, un vaste salon ouvert sur terrasse ombragée.
A l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 WC
Superbe grange attenante comprenant un vaste salon d'été, une belle chambre d'été à l'étage
Toiture neuve encore sous garantie décennale, doubles vitrage, chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1867948 - Réf Superimmo : ANVXZPHCM
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Caractérisques
Prix de vente : 116 600 €Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 462 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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