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Vente maison 330 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Anse (69480)

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  • 3 667 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Clara Livet

iad FRANCE - Clara Livet

5 avis
06 59 96 59 39
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Description

iad France - Clara Livet (06 59 96 59 39) vous propose : Je vends une charmante maison de 90m² située au cOEur de Anse.
Ce bien est idéalement placé dans le vieux centre bourg, offrant ainsi un environnement calme et paisible.
La maison dispose d'un jardin de 200m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Vous pourrez y stationner vos véhicules et disposez également d'un grand chalet de jardin pour stocker du matériel.
Dotée de 2 chambres et de 2 salles d'eau, cette maison offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. De plus, la salle d'eau du rez-de-chaussée peut être transformée en buanderie/cellier pour plus de praticité au quotidien.
Sa proximité avec la gare (à seulement 850m) ainsi que la ligne de bus Lyon-Villefranche (à 100m) en font un bien extrêmement bien desservi. De plus, vous trouverez tous les commerces et commodités : écoles, crèches à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Livet EI (ID 79224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 978928216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/02/2024 - maj le 28/02/2024 - Réf. agence : 1478419 - Réf Superimmo : ANVXUYHEL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 269 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 24 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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