Vente maison 592 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Hosman vous propose cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au cœur d'Andernos-les-Bains, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants.
La maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour-salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé.
- Une chambre avec salle d'eau et WC attenants.
A l'étage :
- Deux chambres spacieuses et climatisés
- Salle d'eau moderne.
- WC séparé.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude au gaz.
Taxe foncière annuelle de 1397€
Commodités
La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, restaurants et infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité.
Écoles
Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires incluant :
- École maternelle Jules Ferry
- École primaire Paul Bert
- Collège André Lahaye
Transports
Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 760 euros à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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HOSMAN

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