Vente maison 599 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Andernos-les-Bains : Sublime Maison 4 Pièces Rénovée, à Deux Pas de la Plage - Opportunité !
Laissez-vous séduire par cette maison de 90 m², une véritable perle rare à Andernos-les-Bains. Rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail, elle offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas de la plage et des commodités.
Ses atouts incomparables :
Emplacement de rêve :
À quelques minutes à pied de la plage, pour des journées ensoleillées et des couchers de soleil inoubliables.
Proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché couvert), des restaurants et de toutes les commodités.
Rénovation de standing :
Espace de vie lumineux et convivial : séjour-salon de 24 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Electrolux et Siemens).
Trois chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
Salle d'eau moderne avec WC en rez-de-chaussée et WC séparé.
Confort absolu :
Chauffage individuel au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Pompe à chaleur réversible pour une température idéale en toute saison.
Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Ventilation mécanique pour un air sain et renouvelé.
Extérieur et praticité :
Garage privatif et place de parking, un atout précieux à Andernos.
Groupement de maisons à taille humaine, pour une gestion simplifiée et une ambiance conviviale.
Un véritable coup de cOEur :
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien de qualité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
N'attendez plus !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Andernos-les-Bains.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 6 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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AURÉLIEN TRUJILLO - IAD

Siren : 529168148

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