Vente maison 398 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambleteuse (62164)

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 90 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse à aménager selon vos envies.
Au niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec salle d'eau et WC, offrant une parfaite autonomie pour la vie familiale ou un projet locatif.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture, électricité, isolation, plomberie, chauffage central par pompe à chaleur neuve. Parquets d'origine conservés.
Une grande cave complète ce bien. Stationnement facile dans la rue.
Maison clé en main, idéale pour vos séjours ou pour un investissement locatif, sans les contraintes d'entretien extérieur.
Le prix vient de baisser, c'est le moment de se lancer!
Visite Virtuelle disponible! 386,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 4 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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JULIEN DUBOIS - EXP FRANCE

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