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Vente maison 107 000 €
90 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ambert (63600)
90 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ambert (63600)
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- 1 189 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (6 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne pleine de charme, construite en 1974, offrant une surface habitable de 90 m² sur deux niveaux. Cette propriété, située dans un cadre paisible, vous invite à écrire votre propre histoire.
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort moderne, tandis que le balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des rayons du soleil.
Le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie, ou pour organiser des repas en plein air. La toiture en charpente traditionnelle ajoute un charme authentique à cette propriété.
Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et de caractère.
La vue sur la campagne depuis les fenêtres vous transporte dans un monde de sérénité, tandis que l'exposition sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cave de 2 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
À proximité, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Un parc et jardin, un hôpital, et une crèche sont accessibles en 10 min en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 min à pied, et les collèges à 10 min en voiture. La ligne de bus est également à 10 min à pied, offrant une connexion pratique à la ville. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de potentiel, prête à devenir votre foyer de rêve.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien PELISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 725-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2J2
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 1 189 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 806 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  151 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 450 € / an
Maximum :
7 430 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 813882974 - N° de carte professionnelle : 6301 2021 000 000 001
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