Vente maison 469 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Aix-en-Provence (13290)

Maison à vendre à Aix-en-Provence – Quartier Les Milles – env 90 m² habitables avec terrain piscinable
À Aix-en-Provence, quartier des Milles, dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale d'env 90 m² habitables sur un terrain piscinable d'env 530 m².
Idéalement située à proximité des axes routiers, de la gare Aix-TGV et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que de deux chambres avec rangements, une douche et un wc. Vous trouverez également un garage équipé d'un point d'eau.
À l'étage, une chambre et une salle de bain mansardée. Un grand espace de rangement complète cet étage.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés et à des climatisations réversibles.
L'extérieur, avec son terrain d'env 530 m² piscinable, laisse libre cours à l'aménagement d'un espace détente et convivial.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés uniquement si vous souhaitez la remettre au goût du jour.
Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, représente une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel, dans un environnement calme et proche de tout.
Taxe Foncière : 942EUR
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 593488 )

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 5 211 € / m²
Taxe foncière : 942 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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LAURA RODRIGUEZ - OPTIMHOME

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