Vente maison 122 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

Angéline vous propose de découvrir cette belle maison au coeur du pays d'Othe à seulement 30 minutes de Troyes !
Cette maison dans une copropriéte sur la commune de Villemaur sur Vanne fait 90 m2 a été construite en 1948 et rénovée avec gout pour vous faire bénéficier d'un maximum de confort !
Au rez de chaussée, vous trouverez , une belle entrée desservant une chambre avec dressing, un salon salle à manger trés lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec un accés sur la terrasse et le terrain .
Une salle de douche neuve et des wc sont également à ce niveau .
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec de trés beaux volumes .
A l'extérieur lejardin fait 317 m2 et à l'abri de tout regard !
Les atouts de cette belle maison : un grenier de 60 m2 a terminer d'aménager pour une surface supplémentaire de vie, une cave , une buanderie et un garage.
Le chauffage se fait avec un poele à pellets récent et des radiateurs électriques, pour gérer ce petit nid douillet !
Vous recherchez le calme, la sérénité, le confort ?
Cette maison est faite pour vous !!
Appellez moi vite pour visiter !!
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Agence de Rosiéres Prés Troyes
Mandat : 6302
Prix: 122 000 € (hai)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angeline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rsac de Troyes sous le numéro 920323391 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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