Vente maison 529 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes
Vivez l'expérience unique d'habiter à l'intérieur des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, dans cette maison pleine de caractère, située dans une rue calme au cœur de la cité médiévale.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux :
Avec un séjour chaleureux sublimé par un superbe escalier en fer forgé, une cuisine équipée pratique et conviviale, une
salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce lieu chargé d'histoire.
Atout majeur : un patio de 80 m² à l'abri des regards, véritable havre de paix avec piscine privative (4,50 x 1,90 m) – idéal pour savourer les belles journées méditerranéennes entre amis ou en famille.
En option : un garage de 70 m², rare à l'intérieur des remparts.
Un bien coup de cœur, prêt à accueillir vos plus beaux projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme dans l'un des villages les plus prisés du Sud de la France.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592975 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2021.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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