Vente maison 345 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre : Maison 4 pièces en R+1 idéalement située à Agde. Vous vous laisserez séduire par le charme et le confort de cette belle maison familiale, dans un quartier résidentiel calme et agréable à deux pas des commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa qualité de finition. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale ouvrant sur un jardin / terrasse cosy, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. La cuisine équipée semi ouverte par une verrière, fonctionnelle et bien pensée, agrémente cet espace chaleureux. Un WC avec lave-main complète ce niveau ! À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également de climatisations réversibles dans toutes les pièces, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative devant la maison. Les plus qui font la différence : Quartier résidentiel recherché Terrasse devant et jardin / terrasse derrière la maison Garage + place de parking privée Belle exposition et luminosité Proximité immédiate des commodités et à 3 kilomètres des plages Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre toute l'année ! Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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