Vente maison 2 288 000 €

907,5 m²

26 pièces 26 p

17 chambres 17 ch

Laval (53000)

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2 521 €/m²
1 garage - 30 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Biens

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Description

A LAVAL (53), RARE ET EXCEPTIONNEL MANOIR DES XVème, XVIème et XVIIème SIECLES DANS UN PARC DE 2,7 Ha, MONUMENT HISTORIQUE.
Unique en France dans une ville de plus de 50 000 habitants, au coeur d'un quartier résidentiel de Laval, à 3 minutes du centre, ce fabuleux manoir est niché dans un parc arboré de presque 3 hectares.
De la ville, une allée de tilleuls centenaires vous amène au coeur de cet écrin. Là, plus de pont levis mais un élégant pont de pierres enjambe les douves et vous invite à pénétrer dans la cour rectangulaire. A l'est le manoir se dresse, majestueux et superbe. Guerre de Cent Ans, Moyen-Age, Renaissance, six cents ans d'Histoire et d'histoires vous contemplent. Aux angles sud et nord, deux pavillons symétriques en forme de tours carrées, donnent à l'ensemble un équilibre parfait.
Une terrasse pavée surplombe la cour et mène aux portes du manoir.
Le grand salon (78m2), avec lumière traversante est ouest, impressionne par son volume et sa magnifique cheminée en granit qui s'élance depuis les carreaux en damier du sol jusqu'aux poutres du plafond. Plus loin, une salle-à-manger (43 m2) avec aussi une superbe cheminée, un petit salon (12m2), une belle cuisine avec cheminée (34m2) et une arrière-cuisine.
Les larges et douces marches de l'escalier en granit de la tour du XVème, amènent au 1er étage et à une grande chambre avec boiseries et poutres, salle d'eau et toilettes. Trois marches plus haut, trois chambres, chacune avec cheminée, salle-de-bains ou d'eau et toilettes.
Au 2ème étage, trois chambres dont deux grandes et mansardées, chacune avec salle-de-bains ou d'eau et toilettes, un grenier.
Au sous-sol, une première cave, des sanitaires, sous le grand salon deux autres caves et sous la cuisine une très belle cave voutée avec une rampe d'accès vers l'extérieur.
Les Pavillons Sud et Nord sont aménagés de manière identique : une chambre avec salle de bains ou d'eau et toilettes avec accès direct depuis la cour, et par un escalier extérieur en pierre, un duplex aux 1er et 2ème étage avec chambre, salle d'eau, toilettes.
A l'extérieur de la cour, les anciennes écuries devenues salle de réception de 166 m2, derrière laquelle est adossé un bâtiment plus récent qui abrite une cuisine professionnelle, un office, des toilettes hommes, femmes et PMR, et donne accès aux six chambres mansardées de l'étage, chacune avec salle d'eau, coin cuisine et toilettes.
Plus loin : un garage, un hangar, des anciennes soues et une grande remise.
Soit, 907 m2 habitables, 17 chambres, 4 salles-de-bains, 13 salles d'eau.
Le toit en ardoises du manoir est en cours de rénovation complète.
Classé MH, le manoir est dispensé de DPE.
Prix Honoraires d'Agence Inclus: 2 288 000 €
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : VM1248-BIENS - Réf Superimmo : ANVXYJW0G

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Caractérisques

Prix de vente : 2 288 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 88 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

907,5 m² - 26 pièces - 17 chambres - ter. 27 081 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 30 parkings	Cave
Année de construction : 1500	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 78 m²
13 salles d'eau - 4 salles de bain	Wc séparé - 23 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

1 juillet 2025

hausse de 0,4%

2 288 000 €

27 juin 2025

hausse de 52%

2 280 000 €

19 mai 2025

1 500 000 €

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Siren : 838412310 - N° de carte professionnelle : 5301 2018 000 026 942