Vente maison 2 550 000 €

900 m²

32 pièces 32 p

Vagnas (07150)

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2 833 €/m²
Piscine

Swixim Provence

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Description

Beau Mas Ardéchois avec 5 gîtes, la maison dédiée aux propriétaires et 50ha de terrain
Réf 69724HA : Proche de Vallon Pont d'Arc et des grottes de Chauvet ce superbe mas du XIIème d'une surface de plus de 900 m2 habitables avec cour intérieure, a été entièrement rénové et dispose de 5 gîtes, une grande maison dédiée aux propriétaires, superbe piscine et 1 belle yourte avec sanitaires.
Le terrain d'environ 50 ha arboré, paysagé avec prairies est mis en valeur par une vue panoramique sur ce superbe paysage Ardéchois. Vous pourrez accueillir plusieurs chevaux, ânes, …
Le premier Gîte propose 4 chambres en suite 1 grande pièce de vie, salle de billard et pingpong et terrasse panoramique, 1 salle de séminaire et grande cuisine équipée avec matériel professionnel
Le deuxième gîte, 4 chambres,cuisine, grand salon, terrasse privative et terrasse
Le troisième 4 chambres, salon, cuisine et séjour
Le quatrième 2 chambres, cuisine et séjour
Le dernier gîte 1 chambre et séjour
Enfin la maison des propriétaires propose 5 chambres, salons, bureau, pièce de vie et superbe terrasse.
A l'extérieur la piscine à débordement,chauffée avec grand plage et magnifique panorama.
Jardin potager, box pour animaux, yourte, grand garage et atelier complètent cette offre
Les grandes dépendances sont aménageables en salles pour séminaires, mariages, séjours thématiques, permettant une forte progression de chiffre d’affaires et la capacité du Lieu à accueillir des groupes
Coup de cœur et gros potentiel pour cette propriété unique, calme et sans nuisance ni voisinage proche. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 17/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 69724HA - Réf Superimmo : ANVXZH320

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

900 m² - 32 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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