Vente maison 4 950 000 €

900 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Nyons (26110)

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5 500 €/m²

Swixim Valréas

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Description

Œnotourisme, domaine viticole
Ref589ON : Entre Avignon et Grignan, au sein d'un environnement remarquable et préservé, sans nuisances mais proche des commodités, découvrez cette propriété sur 45 ha. Une ferme fortifiée, un espace viticole, le tout axé sur une activité d'œnotourisme.
L'imposante bastide se développe sur environ 900 m² habitables. Vous trouverez 10 chambres dont 5 consacrées à l'activité d'accueil, plusieurs séjours, une salle de réunion, un espace fitness et spa, un gîte, le tout ayant fait l'objet d'une rénovation globale et offrant un confort moderne attendu.
L'espace viticole construit en 2011 en pierres du Gard est composé, sur environ 1100 m², d'un chai disposant de plus de 1200 hl de de cuvage (inox, béton, fibre), d'un espace de stockage semi-enterré, d'un espace accueil, ... L'ensemble présente des installations modernes facilitant le travail en cave et produit des vins en AOP Côtes du Rhône certifiés en agriculture biologique depuis 15 ans.
L'encépagement, d'un seul tenant autour de la ferme est composé de vignes de moins de 25 ans pour 40 % d'entre elles. On y retrouve les cépages traditionnels des Côtes du Rhône (grenache, syrah, mourvèdre, viognier, marsane,...).
Un endroit hors du temps, une vue exceptionnelle, un bâti remarquable, une activité déjà en place et pouvant se développer davantage, voici ce que nous vous présentons à travers cette propriété rare à la vente.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 589 - Réf Superimmo : ANVXXTWTS

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Caractérisques

Prix de vente : 4 950 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

900 m² - 16 pièces - 12 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Climatisation	Cheminée

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