Vente maison 1 390 000 €

900 m²

18 pièces 18 p

14 chambres 14 ch

Haut-de-Bosdarros (64800)

Aves ses 28 hectares de prairies et de forêts, que vous soyez à la recherche d'un havre de paix, d'un projet touristique ou d'un espace dédié aux loisirs et au bien-être, ce domaine saura répondre à toutes vos attentes. Il représente une opportunité rare pour les amateurs de nature, de luxe et d'authenticité.
Si vous rêvez d'un lieu unique où se rencontrent la nature, le confort et l'authenticité, ce Domaine d'Exception est fait pour vous.
Situé au cœur des Pyrénées-Atlantiques, à moins de 30mn de Pau et d'1h des stations de ski, ce bien rare allie charme et prestations modernes, tout en offrant un cadre idyllique à la fois calme et inspirant.
La Bâtisse Principale de 370 m² qui se compose de deux logements indépendants, a su conserver son caractère d'antan tout en intégrant des équipements modernes de qualité. Chaque logement, réparti sur deux à trois niveaux, dispose de trois chambres spacieuses par logement, un grand salon et une salle de séjour avec cheminée, plusieurs salles de bains et salles d'eau, deux terrasses privatives pour profiter du cadre verdoyant, une piscine de 14 x 7 exposée plein sud, idéale pour se détendre au soleil et d'une écurie pour vos chevaux, avec de magnifiques balades à découvrir autour du domaine.
Le Gîte de caractère d'environ 500 m² sera parfait pour accueillir des hôtes car il dispose de :
- huit chambres avec leur propre salle de bains ou salle d'eau,
-d'un vaste espace de vie de 65 m² comprenant salon, séjour, cuisine et bar,
-d'une salle de sport lumineuse avec vestiaire,
-d'une salle de réception pour vos événements,
-d'un espace bien-être (à rafraichir) comprenant des cabines de soins et un sauna
et d'un toit-terrasse panoramique de 85 m², offrant une vue spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes.
De plus, en 2001, ont été construits trois chalets afin de compléter le gîte. Ces chalets sont actuellement loués meublés, à l'année.
Un Potentiel Infini : ce domaine est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu polyvalent qui saura s'adapter à de nombreux projets de tourisme et événementiel !
Si vous souhaitez avoir toutes les informations sur ce domaine, n'hésitez pas à téléphoner à Valérie Maxime - Agent commercial- RSAC : 830 128 548- Tél : 06.81.18.56.52
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6287

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Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 3 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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