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32
Vente maison 1 490 000 €
900 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Figeac (46100)
900 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Figeac (46100)
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- 1 656 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine d’exception avec spa, proche de Figeac (côté sud) 19 ha environ 900 m2 habitables
Découvrez ce splendide domaine de caractère, implanté sur près de 19 hectares, offrant une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. La propriété se compose d’un manoir principal élégant, de chambres d’hôtes haut de gamme, d’un espace bien-être avec spa, de dépendances agricoles et équestres, ainsi que d’une piscine chauffée. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement naturel préservé.
Maison principale Manoir (environ 342 m2 habitables)
Rénovée avec un soin exceptionnel, alliant authenticité et modernité confortable, la maison principale offre :
Une grande cuisine équipée, digne d’une cuisine professionnelle
Un salon d’été lumineux avec baies vitrées ouvrant sur l’extérieur
Salle à manger avec poêle, poutres apparentes et cheminée monumentale en pierre
Sols en pierres d’Occitanie, bel escalier central et portes élégantes conservées
Grande suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire, dressing
Trois autres grandes chambres (dont une dans le pigeonnier) avec salles d’eau
Rez-de-jardin : caves, cave à vin, atelier, local technique, cuisine et accès jardin
Deux pièces de plain-pied (environ 50 m2) pouvant servir de bureau ou logement pour amis/famille
Annexes
Piscine chauffée avec pompe à chaleur, plage arborée et rangement pour mobilier de jardin
Dépendances Chambres d’hôtes et espace bien-être (366 m2 habitables)
Boutique et grande salle à manger avec cuisine
Espace bien-être exceptionnel : sauna, hammam, douche nordique, jacuzzi et machines de sport
Quatre chambres d’hôtes remarquables (dont une accessible PMR), toutes avec salles d’eau, plain-pied, insonorisées et vues panoramiques
Grange avec espace aménageable
Dépendances agricoles et équestres
Box à chevaux entièrement équipés
Terrain de 18,69 ha avec dépendances agricoles, poulailler, hangars, abris, caselle
Paddocks, carrière de 40 x 20 m, terrain de pétanque, puits et récupération des eaux de pluie
Terrain clôturé et irrigué
Possibilité d’acquérir mobilier et matériel agricole
Rénovation de grande qualité avec matériaux écologiques
Atouts
Espaces fonctionnels et techniques ultra modernes
Vues imprenables et tranquillité absolue
Proximité des commodités : 10 minutes, Figeac à 15 minutes
Excellent DPE
Cette propriété allie charme authentique, volumes généreux, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et bien-être.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 2197 - Réf Superimmo : ANVXZMR38
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 900 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 186 990 m² | Année de construction : 1800 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 653 € / an
Maximum :
3 589 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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