Vente maison 293 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vinça (66320)

iad France - Faiza Ozer vous propose: Découvrez un véritable coup de cOEur !
Cette villa contemporaine de plain pied, répondant au norme RE2020, offre un confort de vie exceptionnel allié à des prestations haut de gamme et des matériaux de qualités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement et par sa vue dégagée sur le Canigou, visible depuis la pièce de vie avec sa cuisine pensée pour allier style et fonctionnalité.
Elle se compose de :
- Une entrée fonctionnelle avec placard,
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine de marque 'Veneta Cucine' avec plan de travail en Dekton,
- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés,
- Une salle d’eau élégante,
- Un WC séparé
- Un garage comprenant un espace buanderie,
À l’extérieur le jardin paysager, soigneusement entretenu et la terrasse invitent à la détente… avec en prime une vue exceptionnelle pour profiter pleinement de chaque moment.
Contactez moi rapidement pour une visite en exclusivité de cette villa clé en main !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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FAIZA OZER - IAD

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