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Vente maison 119 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ville-sous-la-Ferté (10310)

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  • 1 337 €/m²
  • Chauffage au fuel
Aline DEROUSSEN - iad

Aline DEROUSSEN - iad

29 avis
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Description

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison de village, pavillon sur sous-sol situé à Clairvaux/aube, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 89m², cette maison ravira les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité.
Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de votre intimité et de la quiétude du lieu.
L'intérieur de la maison se compose de différentes pièces à aménager selon vos besoins et vos envies.
Au sous-sol, vous y trouverez un garage, une pièce de stockage, un atelier et une chaufferie.
A l'étage, un lumineux salon-séjour de 35m2 avec la présence d'une cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau.
Un balcon bien exposé vous permettra de profiter de la nature.
Coté extérieur, un agréable terrain de plus de 8000m2 clos et arboré avec la présence de nombreux arbres fruitiers et un puits au bord d'un petit ruisseau. Une partie du terrain est constructible...
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1700939 - Réf Superimmo : ANVXXXIK3
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 000 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuelCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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