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Description

? Emplacement recherché , proche Gasny (écoles, commerces), à 15 min des gares de Vernon ou Bonnières, et accès rapide A13/A15.
? Idéal pour un premier achat, un couple ou une retraite au vert.
? À visiter rapidement !
Dans un environnement pavillonnaire calme, DREAM IMMO vous propose cette coquette maison individuelle sur sous-sol total plus un abri voiture extérieur, sur un beau terrain plat et bien exposé.
Maison lumineuse sur un sous-sol total, terrain de 760 m² , combles exploitables.
? Au rez-de-chaussée :
Véranda conviviale attenante à la cuisine.
Grand séjour/salon traversant avec cheminée (foyer ouvert)
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda
2 chambres, salle d'eau moderne, WC séparé
? Au sous-sol :
Chambre supplémentaire avec fenêtres et chauffage
Buanderie, cave, atelier, garage, chaufferie
? Atouts + :
Terrasse exposée Sud/Est avec store banne
Abri de voiture en plus du garage
Menuiseries double vitrage
Combles avec potentiel d'aménagement réel (accès à repenser, notamment en créant une ouverture dans le séjour pour l'accès).
Cette maison correspond à vos attentes ?
Je vous invite à me contacter afin de vous renseigner et d'organiser une prochaine visite afin de vous la faire découvrir !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
RCP GROUPAMA
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Publiée le 20/04/2025 - maj le 01/06/2025 - Réf. agence : VM1663-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYCWL5
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
484 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 100 € / an
Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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