Vente maison 199 000 €

89,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Verberie (60410)

Maison Mitoyenne 2 côtés - Charmante Résidence à Rénover
Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1945 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 89,60 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos créations culinaires. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Le jardin de 368 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en famille. La terrasse, exposée Est-Ouest, vous permet de profiter du soleil toute la journée. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école élémentaire et des commerces d'alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison éligible à la fibre, offrant un cadre de vie agréable et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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